Владение или пользование

В чем заключается сущность лизинга?

Лизинг означает форму долгосрочной аренды, связанную с передачей в пользование имущества (т.е. предмета, объекта) для предпринимательской деятельности. Лизинг – это единый комплекс трех одновременно совершаемых операций: аренды, кредитования и материально-технического снабжения.

Какие объекты могут быть предметом лизинга?

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, которые могут быть использованы для предпринимательской деятельности, за исключением имущества, запрещенного для свободного обращения, а также земельных участков и природных объектов.

Какие субъекты могут быть участниками в лизинговой сделке?

В лизинговой сделке участвуют:

- лизингодатель;

- лизингополучатель;

- продавец предмета лизинга.

Можете ли вы дать характеристику субъектов лизинговой сделки?

Лизингодатель представляет собой хозяйствующий субъект (лизинговая компания, банк и т.д.) или индивидуального предпринимателя, осуществляющего лизинговую деятельность, т.е. передачу по договору в лизинг специально приобретенного для этого имущества. Иначе говоря, лизингодатель – это арендодатель данного имущества. Лизингодатель по договору лизинга обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Лизингополучатель – это гражданин или хозяйствующий субъект, получающий имущество в пользование по договору лизинга. Иначе говоря, лизингодатель – это арендатор.

Продавец лизингового имущества – хозяйствующий субъект – изготовитель машин и оборудования, а также другой хозяйствующий субъект или гражданин, продающий имущество, являющееся предметом лизинга.

В какой форме заключается договор лизинга?

Договор лизинга заключается в письменной форме. В названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид.

Какие положения содержит договор лизинга?

Договор лизинга содержит следующие существенные положения:

- точное описание предмета лизинга;

- объем передаваемых прав собственности;

- наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;

- указание срока действия договора лизинга;

- порядок балансового учета предмета лизинга;

- порядок содержания и ремонта предмета лизинга;

- перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга;

- указание общей суммы договора лизинга и размер вознаграждения лизингодателя;

- порядок расчетов (график платежей);

- определение обязательства лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.

Какие обязательства берет на себя лизингодатель по договору лизинга?

Лизингодатель по договору лизинга обязуется:

- в случае осуществления финансового или смешанного лизинга приобрести у определенного продавца (поставщика) в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату или передать ранее приобретенное имущество на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

- выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Какие обязательства берет на себе лизингополучатель по договору лизинга?

Лизингополучатель обязуется:

- принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга;

- возместить лизингодателю его инвестиционные затраты и выплатить ему вознаграждение;

- по окончании действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;

- выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Какова классификация лизинга?

Лизинг можно классифицировать следующим образом:

- по форме;

- по типу;

- по виду.

По форме лизинг подразделяется на внутренний и международный лизинги. Во внутреннем лизинге лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются резидентами Казахстана. При международном лизинге лизингодатель или лизингполучатель являются нерезидентами Казахстана.

По типам лизинг подразделяется на долгосрочный (до 3 лет), среднесрочный (от 1,5 до 3 лет) и краткосрочный.

По видам лизинг подразделяется на финансовый и оперативный.

Финансовый лизинг – это вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Оперативный лизинг – это вид лизинга, при котором лизингодатель закупает имущество на свой риск, а после передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

На какой срок оформляется лизинг?

Срок лизинга по продолжительности равен сроку полной амортизации предмета лизинга или превышает его. По окончании срока действия договора лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя. Срок лизинга устанавливается по договору.

Какими методами производится расчет лизинговых платежей?

Расчет по лизинговым платежам производится тремя методами:

- с фиксированной суммой оплаты;

- с авансом;

- методом минимальных платежей.

Какие еще услуги может включать в себя лизинговая сделка?

Лизинговая сделка может включать в себя оказание дополнительных услуг:

- приобретение прав на интеллектуальную собственность (ноу-хау, лицензионных прав, прав на товарные знаки, марки и др.);

- осуществление шеф-монтажных работ;

- послегарантийное обслуживание, ремонт и др.

В чем заключаются преимущества лизинга?

Лизинг позволяет хозяйствующему субъекту получить основные фонды и начать их эксплуатацию, не отвлекая деньги из оборота.

Что представляет собой лизинг оборудования?

Банк может предложить своему клиенту обрести оборудование с помощью лизингового соглашения, по которому банк покупает оборудование и сдает в аренду клиенту.

Какие условия должен выполнить клиент для заключения лизингового договора.

В соответствии с заключенным договором клиент должен вносить лизинговые платежи, которые в конечном счете полностью покрывают стоимость купленного банком и сданного в аренду оборудования.

аренда
Договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
[ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001-2008]

аренда
Договор (а также его исполнение), по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существуют две основные формы А., а именно финансовая А. и операционная А. (лизинг) • Виды аренды: Аренда градуированная (Graduated lease) - договор аренды, предусматривающий периодическое увеличение арендных платежей; Аренда индексная (Index lease) - аренда, платежи по которой привязаны к какому либо взаимно согласованному ценовому индексу, например к индексу потребительских цен или к индексу оптовых цен; Аренда комбинированная (Sandwich lease) - аренда, при которой субарендатор сам сдает собственность в субаренду. Аренда общая (Gross lease) - договор аренды, по которому собственник оплачивает ту или иную часть операционных расходов, включая налоги на собственность, расходы на ремонт и эксплуатацию; Аренда процентная (Percentage lease)- аренда, при которой арендодатель получает процент от чистой прибыли в виде рентных платежей за сданную собственность Аренда с переоценкой (Reappraisal lease, Revaluation lease) - аренда, предусматривающая периодическую переоценку собственности. Арендная плата устанавливается в проценте от оцененной стоимости. Аренда чистая (Net lease) - аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать такие виды затрат, как налоги на собственность, проведение специальных оценок, страховые платежи и др. См. Права аренды
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]

Тематики

• экономика

EN

• lease

договор аренды
Договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В Д.а должны быть указаны данные, позволяющие определен но установить имущество, подлежащее передаче аренда тору в качестве объекта аренды. Объектами аренды могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. Д.а. на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть в письменной форме. Д.а. недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор нарушает условия договора аренды, существенно ухудшает арендуемое имущество; по требованию арендатора - когда арендодатель не представляет имущество в пользование арендатору или создает препятствия пользованию имуществом, не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные Д.а. сроки и др. В Д.а. может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
[ http://www.lexikon.ru/dict/buh/index.html]

договор аренды
Гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) какое либо имущество во временное владение и пользование за определенную плату. Предметом аренды в основном являются недвижимость, машины и оборудование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Объект основных средств, полученный по договору аренды, арендатором учитывается на забалансовом счете (за исключением случаев, предусмотренных в договоре финансовой аренды) в соответствии с оценкой, принятой в договоре аренды. На практике права и обязанности сторон могут быть достаточно сложными и зависеть от условий, указанных в договоре.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]

Тематики

• бухгалтерский учет
• экономика

EN

• lease

арест активов
Установленный судом запрет собственнику или владельцу имущества распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также изъятие имущества и передача его на хранение. При наложении ареста на принадлежащие подозреваемому, обвиняемому денежные средства и иные ценности, находящиеся на счете, во вкладе или на хранении в банках и иных кредитных организациях, операции по данному счету прекращаются полностью или частично в пределах денежных средств и иных ценностей, на которые наложен арест. Руководители банков и иных кредитных организаций обязаны предоставить информацию об этих денежных средствах и иных ценностях по запросу суда, а также следователя или дознавателя на основании судебного решения. Часто арест имущества производится в случае неисполнения налогоплательщиком в установленные сроки обязанности по уплате налога, пеней и штрафов и при наличии у налоговых или таможенных органов достаточных оснований полагать, что указанное лицо предпримет меры, чтобы скрыться либо скрыть свое имущество. Арест имущества может быть полным или частичным. В первом случае это такое ограничение прав налогоплательщика (обычно — организации) в отношении его имущества, при котором он не вправе распоряжаться арестованным имуществом, а владение и пользование этим имуществом осуществляются с разрешения и под контролем налогового или таможенного органа. Во втором случае — владение, пользование и распоряжение этим имуществом осуществляются с разрешения и под контролем налогового или таможенного органа.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]

Тематики

• экономика

EN

• seizure of assets
• arrestment

владение и пользование земельным участком — possession and use of a land parcel

выкупная цена земельного участка — redemption price of a land parcel

застройка земельного участка — construction on a land parcel

изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства — confiscation (seizure) of a land parcel used in violation of legislation

пожизненно наследуемое владение земельным участком — life inheritable possession of a land parcel

право пользования земельным участком — right of use of a land parcel

прекращение прав владения и пользования земельным участком — termination of the rights of possession and use of a land parcel

распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненно наследуемом владении — disposal (disposition) of a land parcel in life inheritable possession

лизинг
сдача оборудования напрокат
Использование взятого напрокат оборудования, такого, как легковые автомобили или какой-то механизм, с тем, чтобы избежать капитальных затрат, связанных с их приобретением в собственность. Для некоторых компаний выгоднее использовать капитал для других целей и брать оборудование напрокат, уплачивая за него из получаемых доходов. В этом случае оборудование является активом арендующей компании, а не той, которая сдает его в аренду. Иногда использование оборудования, взятого напрокат, более выгодно, чем его приобретение, в связи с тем, что некоторые виды оборудования быстро устаревают морально.
[ http://www.vocable.ru/dictionary/533/symbol/97]

лизинг
финансовый лизинг
Вид инвестиционной деятельности по приобретению («лизинговой компанией») имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. (Закон РФ «О лизинге»). По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Лизинг позволяет сохранять ликвидность (избавляет от необходимости покупать оборудование) и ускоряет обновление оборудования. Виды лизинга: Банковский лизинг (Bank leasing) - сделка, в которой в качестве лизинговой компании (см. Лизинг, финансовый лизинг) выступает банк, приобретающий по заказу лизингополучателя оборудование и сдающий ему это оборудование в аренду. Лизинг в «пакете» (Leasing in «package») Лизинговая программа: форма лизинга, при которой, например, здания предоставляются в кредит, а оборудование в аренду. Лизинг «классический» (Leasing)- форма лизинга, при которой лизингополучатель принимает на себя все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией оборудования, включая выплату налогов. Лизинг оперативный (Operative leasing) - См. Оперативный лизинг Лизинг с обслуживанием (Leasing with service) Сочетание финансового лизинга с договором подряда. Предусматривает услуги, связанные с содержанием и обслуживанием сданного внаем оборудования. Лизинг-леверидж(Leveraged leasing) - аренда актива, который частично приобретен в кредит; кредит погашается за счет арендных платежей и арендодатель пользуется налоговыми скидками, в т.ч. по амортизации.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]

Тематики

• финансы
• экономика

Синонимы

• сдача оборудования напрокат
• финансовый лизинг

EN

• leasing

аннулировать водительские права — to revoke smb's driving licence

воспользоваться правом — to avail oneself of a right

затрагивать чьи-л права — to affect (impair, prejudice) smb's rights

иметь исключительное (эксклюзивное) право продажи товара — to have the exclusive sale of goods

иметь право на долю прибыли — to be entitled (have the right) to a share in profits

иметь право на переизбрание — to be eligible for re-election

использовать своё право — to exercise one's right

не затрагивать права и обязанности юридического лица — not to affect (impair, prejudice) the rights and obligations of a legal entity (person)

обладать суверенными правами — to have (possess) sovereign rights

определять право — to ascertain (determine) a right

оставлять за собой (резервировать) право — to reserve (retain) a right

осуществлять преимущественное право покупки — to preempt

отказываться от права — to abandon (disclaim, drop, remise, renounce, resign, surrender, waive) a right; quitclaim

передавать (переуступать) право — to assign (cede, transfer) a right

пользоваться правом — to enjoy (exercise) one's right

препятствовать осуществлению права — to preclude a right

принимать права наследования (наследства) — to come into heirdom (into legacy)

соблюдать права — to observe the rights

терять (утрачивать) право — to forfeit (lose) a right

без права обжалования — with no right of (without) appeal

без права обращения взыскания на имущество должника — without recourse

в силу права — by right of

на равных правах — on a par; on the basis of parity

по собственному праву — in one's own right

с полным правом — rightfully

верховенство права — rule of law; supremacy of law

восстановление в правах — rehabilitation; restoration of rights

защита прав — protection of rights

имеющий юридическое право — legally eligible

лишение гражданских прав — deprivation (forfeit, revocation) of civil rights

нарушение авторского права — infringement (violation) of a copyright; piracy

обладание правом — eligibility

осуществление права (на самоопределение) — exercise of a right (to self-determination)

отрицание права — denial of a right

передача права — assignment (cession, transfer) of a right

поражение в правах — deprivation (extinction, forfeit, revocation) of a right; disability; disfranchisement; disqualification; incapacity; incapacitation

прекращение права — termination of a right

признание, соблюдение и защита прав и свобод человека — recognition, observance and protection of human rights and freedoms

сохранение права на имущество — preservation of one's right to property

уступка права — assignment (cession, transfer) of a right

право адвоката не разглашать сведения, полученные от клиента, право атторнея не разглашать сведения, полученные от клиента — attorney-client privilege

право доступа к государственной службе — right of access to public service

право интеллектуальной собственности — incorporeal right; intellectual property right

право обращения в суд, право доступа в суд — right of access to the court

право отвода кандидатуры присяжного — right to challenge a juror

право равного участия в жизни международного сообщества — right of (to) equal participation in the life of the international (world) community

право участия в управлении государственными делами — right to participate (take part) in the administration (conduct, government) of public affairs

право на владение территорией и приобретение её — right to hold and acquire the territory

право на заключение коллективных договоров — collective bargaining right; right to bargain collectively

право на защиту со стороны общества и государства — right to protection by society and the state

право на материальное обеспечение в старости (в случае потери трудоспособности) — right to maintenance in old age (in case of disability)

право на незамедлительное слушание дела — right to a prompt hearing

право на обжалование судебных решений — right of appeal; right to appeal against court decisions

право на получение возмещения, право на получение удовлетворения — right to recovery

право на помилование или смягчение приговора — right to seek pardon or commutation (mitigation) of the sentence

право на представительство адвоката — right to a counsel

право на признание правосубъектности — right to recognition as a person before the law

право на равную оплату за равный труд — right to equal pay for equal work

право на свободный выбор местожительства — right to freedom of residence

право на свободу и политическую независимость — right to freedom and political independence

право на свободу мысли, совести и религии — right to freedom of thought, conscience and religion

право на справедливое судебное разбирательство — right to a fair trial

право на частную жизнь (неприкосновенность частной жизни) — right of (to) privacy

право вступать в брак и основывать семью — right to marry and to found a family

право вступать в отношения с другими государствами — right to enter into relations with other states

право искать убежище от преследований и пользоваться этим убежищем — right to seek and to enjoy asylum from persecution

право обжаловать действия должностных лиц — right to lodge a complaint against the actions of officials

право определять свой политический статус — right to determine one's political status

право передавать вопрос на рассмотрение комитета — right to refer (submit) a matter to the committee

право принадлежать или не принадлежать к международным организациям — right to belong or not to belong to international organizations

право принимать участие в управлении своей страной — right to participate (take part) in the government of one's country

право свободно передвигаться и выбирать место жительства — right to freedom of movement and choice of (place of) residence

право считаться невиновным до тех пор, пока вина не будет доказана в установленном законом порядке — right to be presumed innocent until proved guilty according to law

право участвовать в культурной жизни общества — right to participate (take part) in the cultural life of society

право участвовать в отправлении правосудия — right to participate (take part) in administration of justice

имущественное право по нормам права справедливости — equitable interest

монопольное право, исключительное право — exclusive (sole) right; prerogative

преимущественное право, преференциальное право, приоритетное право — preferential (priority, underlying) right

бакалавр права — Bachelor of Law(s) (B.L., LL.B.)

верховенство (господство) права — rule-of-law; supremacy of law

вопрос права — matter (point, question) of law

доктор права — Doctor of Law(s) (D.L., LL.D.)

изучение права — study (studies) of (the) law

институты и нормы международного права — international legal norms and institutions

источник права — source of law

магистр права — Master of Law(s) (M.L., LL.M.)

нарушение права — breach (violation) of law

область права — branch of law

общие (основные) принципы международного права — basic (general) principles of international law

(основные) источники права — (main) sources of law

ошибка в праве — error (mistake) of law; flaw in the law

презумпция права — presumption in law; prima facie law

применение (международного) права — application of (international) law

пробел в праве — deficiency of (gap in) law

субъект права — person (subject) of law

теория права — legal theory

в силу права — at law

в соответствии с нормами (принципами) международного права — in accordance (compliance, conformity) with the norms (principles) of international law; under international law

право, действующее на территории страны — law of the land

право международных валютных операций — law of international monetary transactions

право международных воздушных и морских перевозок — law of international transport by air and sea

право международных экономических отношений — law of international economic relations

право, регулирующее деятельность акционерных компаний — company law

право, регулирующее деятельность международных организаций — law of international organizations

международное право в период вооружённых конфликтов — international law of armed conflicts

право собственности
Все права собственности, включая авторское право, на любые графические, изобразительные, художественные и интеллектуальные произведения или творения, создаваемые в связи с Играми комитетом Города-кандидата, Городом-организатором, НОК или ОКОИ, а также от их имени или для использования ими, переходят к МОК и остаются полностью в его собственности.
[Департамент лингвистических услуг Оргкомитета «Сочи 2014». Глоссарий терминов]

право собственности
Право собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Собственность – сложное понятие. В российской традиции это вещь, и принципиально важно, кому она принадлежит. В некоторых экономико-правовых теориях, в частности, институциональной, значение имеет понятие гаранта: собственник пользуется своим правом в той мере, в которой гарант (государство) способен и хочет признавать и защищать это право. В современной России такой подход актуален: отсутствие надежных гарантий права собственности стало главным препятствием на пути упрочения и развития рыночной экономики, с большим трудом и ценой многих лишений восстановленной после длительного перерыва. В англосаксонской правовой традицииП.с. — это множество, пучок прав (см.),не все из которых и не на любых условиях могут принадлежать собственнику. По версии МСО, собственность — обобщающее понятие для четырех категорий: реальная собственность, личная собственность, бизнес, финансовое достояние. См. Право государства на принудительное отчуждение частной собственности, Пучок прав. Сервитут.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]

EN

proprietary right
All proprietary rights, including copyright, in all graphic, visual, artistic and intellectual works or creations developed by or on behalf of or for the use of the City's candidature committee, the City, the NOC or the OCOG with respect to the Games shall vest in and remain in the full ownership of the IOC.
[Департамент лингвистических услуг Оргкомитета «Сочи 2014». Глоссарий терминов]

Тематики

• спорт (защита интеллектуальной собственности)
• экономика

EN

• property right
• proprietary right